DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER PROVENCE AIX-MARSEILLE –
Maison individuelle -Immeuble -Commerce.
Amiante -avant travaux- Démolitions
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Nos Services Diagnostic Immobilier & Audit Energétique – Diag Dpe
TERMITES
Les termites sont des insectes xylophages et ont la capacité de détériorer dramatiquement un bien immobilier. Parmi les autres parasites grands amateurs de bois dans une habitation, citons les capricornes, les cérambycidés ou encore les coléoptères. Pour cette raison , dans certains département il y a obligation de réaliser un diagnostic termites, ou état parasitaire, pour les ventes immobilières.
Obligatoire par arrêté préfectoral selon l’implantation géographique.
En effet certaines zones géographiques sont concernées par un diagnostic termites si elles sont infestées par les termites et elles font l’objet d’un arrêté préfectoral. Les propriétaires ont l’obligation de contacter les services d’un diagnostiqueur certifié pour réaliser un diagnostics termites voir un état parasitaire, d’une durée de validité de six mois.
Diagnostic Termites Rousset, Diagnostic Termites Aix en Provence, Diagnostic Termites Fuveau, Diagnostic Termites Belcodène , Diagnostic Termites Trets, Diagnostic Termites Marseille, Diagnostic Termites Calas, Diagnostic Termites Cabriès, Diagnostic Termites Gardanne, Diagnostic Termites Velaux.
Diagnostic Termites la Fare-les -oliviers
DPE IMMEUBLE et COMMERCE
Initialement prévu à partir du 1er septembre 2022, l’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire a été reportée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au Journal officiel le 11 août 2022. Un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ou d’immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce document proposera les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l’habitation, en une seule fois ou par étapes. Ces travaux ne sont pas obligatoires pour conclure la vente, mais l’acquéreur sera informé de leur nature.
Audit énergétique Rousset, Audit énergétique Aix en Provence , Audit énergétique Belcodène , Audit énergétique Trets, Audit énergétique Marseille, Audit énergétique Calas, Audit énergétique Cabriès, Audit énergétique Gardanne, Audit énergétique Velaux.
Audit énergétique la Fare-les -oliviers
DPE
Le DPE est un diagnostic immobilier qui devra être établir quel que soit le projet immobilier que vous envisagez de faire , vente, location . Pour certains travaux, le DPE sera demandé uniquement à la demande du propriétaire. Depuis le 1er juillet 2021, Si vous avez un DPE, vous aurez à le refaire au 1er janvier 2023. Ce nouveau DPE sera opposable, et sera toujours valable 10 ans. Le NOUVEAU DPE évolue vers plus de clarté pour une meilleure compréhension .Le nouveau DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié selon la méthode 3CL pour plus de fiabilité. Pour cette nouvelle législation, contactez-nous !
Que contient le nouveau DPE ?
Comme l’ancien Dpe, le diagnostic sera intégré au DDT à remettre au locataire ou au propriétaire.
Le rapport comportera des informations générales sur le logement et un descriptif sur des éléments de construction, isolation des murs , isolation du plancher, système de chauffage, production d’eau chaude , climatisation et autres équipements des énergies renouvelables. Vous trouverez également dans le rapport les deux étiquettes résumant les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre .
Dpe Rousset, Dpe Aix en Provence, DPE Fuveau, DPE Belcodène , DPE Trets, DPE Marseille, DPE Calas, DPE Cabriès, DPE Gardanne, DPE Velaux,
DPE la Fare les oliviers.
AMIANTE
Les MPCA sont souvent présents dans certains biens immobiliers construits avant juillet 1997 et sont trés dangereux pour la santé des personnes qui y vivent ou qui doivent effectuer des travaux sur ces matériaux. La mission doit être réalisée conformément à la norme NFX46-020 d’août 2017 et à la réglementation amiante selon le code de la santé publique. La vente ou la location d’un bien immobilier est soumise à un diagnostic amiante , des travaux sur un tel bien impose un diagnostic amiante avant travaux pour lequel M. AGOSTINI a été certifié..
Nous intervenons Aix , Marseille et ses environs , Rousset 13102, Fuveau 13720, Trets 13530,Velaux 13880….
Certification amiante VENTE , LOCATION, DTA et formation amiante SS4 ?
La réglementation (sous-section 4 du code du travail) oblige au maitre d’œuvre des travaux de déterminer les mesures de prévention et de protection des intervenants et à mettre en place aussi la gestion des déchets des MPCA. AGODIAG peut aussi intervenir pour un diagnostic amiante sur les navires construits avant 1997 et qui est devenu obligatoire depuis juillet 2018 .
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Diagnostic Amiante la Fare-les -oliviers
ELECTRICITE
Si vous avez l’intention de mettre en vente ou en location un logement dont l’installation électrique à plus de 15 ans, vous avez l’obligation de faire un diagnostic électricité selon la règlementation . Valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location, le diagnostic électricité a pour objectif de vous protéger des incendies, des électrisations et des électrocutions pour les occupants.
Que va contrôler AGODIAG ?
AGODIAG est certifié pour contrôler votre l’installation électrique. Lors du contrôle, votre installation sera contrôler complètement
, compteur électrique , tableau avec des différentiels , les pontages, Les circuits, le calibrage et bien entendu le mise à la terre en conformité
avec la norme XP 16 600.
Nous intervenons Aix , Marseille et ses environs , Rousset 13102, Fuveau 13720, Trets 13530,Velaux 13880….
GAZ
Comme pour les diagnostics électrique le diagnostic Gaz est valable 3 ans , et doit être effectué sur les installations de plus de 15 ans pour la vente ou la location de votre bien.
Que va contrôler AGODIAG ?
Le diagnostic gaz reste obligatoire et doit être validé par un diagnostiquer gaz, un professionnel certifié, comme AGODIAG lequel examinera votre installation , parmi lesquels on peut citer le débit, l’étanchéité, le raccordement, la ventilation, entrées et sorties d’air , qu’elles ne soient pas obstruées pour éviter les intoxications au monoxyde de carbone. Les accidents du au gaz provoquent de nombreuses victimes chaque année et beaucoup perdent leur vie à cause d’une installation au gaz vétuste, non entretenue ou de locaux non ou mal aérés.
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Diagnostic gaz la Fare-les -oliviers
LOI CARREZ
AGODIAG (Diag Dpe) a une formation pour le mesurage de la Loi Carrez et la Loi Boutin nécessaire lors d’une vente en copropriété d’un lot d’une surface minimale de 8m² pour un appartement ou une maison. Les locaux professionnels et commerciaux sont également concernés par le diagnostic de la Loi Carrez qui établira la surface privative. Toutes les surfaces en dehors d’une cave, d’un garage ou d’une surface dont la hauteur est inférieure à 1.80m sont à prendre en compte dès lors que la pièce est close et couverte. Une véranda est à intégrer dans le calcul contrairement à un balcon par exemple. Les terrasses, murs, les surfaces des cloisons, des marches et des cages d’escalier, ainsi que les surfaces des gaines, des embrasures de portes et de fenêtres, ou encore les volumes de moins d’1,80 mètre de hauteur, les caves, garages et parkings. A noter d’autre part que la surface des combles non aménagés du logement est intégrée au calcul de la superficie privative loi Carrez. Il est préférable de laisser AGODIAG réaliser le diagnostic Loi Carrez , car toute erreur de surface peut avoir une répercussion sur le prix de vente.
Nous intervenons Aix , Marseille et ses environs , Rousset 13102, Fuveau 13720, Trets 13530,Velaux 13880….
PLOMB
Le taux plomb se trouve dans les revêtements intérieurs et extérieurs d’ avant 1949 .Il se mesure avec un appareil à fluorescence X, un appareil avec une source radioactif ..
Appareil de détection de plomb .
Les diagnostics plomb se font par des personnes certifiés ,qui auront une formation de PCR, et obtenu une attestation de détention de cet appareil par l’autorité de sureté nucléaire .
Le diagnostiqueur doit respecter les consignes de sécurité pour le transport, le stockage et l’utilisation de cet appareil à fluorescence X . AGODIAG (Diag Dpe) dispose d’une formation PCR pour établir le diagnostic plomb de votre bien à vendre ou à louer .
Dpe Rousset, Dpe Aix en Provence, DPE Fuveau, DPE Belcodène , DPE Trets, DPE Marseille, DPE Calas, DPE Cabriès, DPE Gardanne, DPE Velaux.
Contacter Diag Dpe au 07 86 34 85 08
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