Les termites ne sont pas les seuls insectes xylophages à être en capacité de détériorer dramatiquement un bien immobilier. Parmi les autres parasites grands amateurs de bois dans un logement, citons les capricornes, les cérambycidés ou encore les coléoptères. C’est pour cette raison que la réglementation en place prévoit l’obligation de réaliser un diagnostic termites, ou état parasitaire, pour certaines ventes immobilières.

Obligatoire selon l’implantation géographique

Certaines zones géographiques sont en effet concernées par le diagnostic termites lorsqu’elles sont infestées par les termites et qu’elles font l’objet d’un arrêté préfectoral. Les propriétaires vendeurs sont alors dans l’obligation de solliciter les services d’un diagnostiqueur certifié pour réaliser un état parasitaire, d’une durée de validité de six mois.

L’état parasitaire permet de détecter les insectes à larves xylophages, les champignons lignivores et les termites qui peuvent détruire des structures en bois comme la charpente ou les planchers. Attention toutefois car l’état parasitaire ne remplace en aucun le diagnostic termites indispensable si votre bien est sis dans une commune déclarée infestée par les termites.

Est-ce que l’état parasitaire est obligatoire ?

Non, il n’y a aucune exigence pour cet état parasitaire mais il peut devenir un atout supplémentaire lors d’une vente puisque le futur acquéreur aura connaissance de la présence ou non de ces parasites et pourra faire son choix en conséquence.

Le rôle de cet état parasitaire est principalement de déceler la MERULE car ses dégâts sont considérables et la destruction de ce champignon lignivore ainsi que la remise en état du bâti peuvent s’avérer couteuses. Pour la MERULE, nous conseillons de faire un prélèvement et une analyse ADN .